К причинам, по которым банк может отказать в выдаче кредита,
можно отнести:
1) непрозрачность доходов;
2) представление подложных документов о финансовом состоянии
(«липовых» справок, договоров), подделку подписи руководителя;
3) смена работы в течение двух-трех предыдущих месяцев до
обращения в банк с заявкой о кредите;
4) не оформленная трудовым договором, трудовой книжкой
работа;
5) несоответствие занимаемой должности образованию;
6) недостаток средств для первоначального взноса;
7) выбор неликвидного жилья в залог. Закладываемое жилье не
должно планироваться к сносу, не должно быть ветхим. Жилое помещение должно
быть пригодным для проживания, иметь отдельный вход с улицы или из мест общего
пользования, использоваться в качестве жилого (т.е. по назначению). Любые
перепланировки, переоборудования и переустройства должны быть разрешены соответствующими
государственными органами, оформлены документально и зарегистрированы в ГУ ФРС.
«Юридическая история» квартиры не должна содержать судебных решений, срок
обжалования которых не истек. Немногие банки решатся кредитовать заемщиков под
залог квартир в домах, идущих под снос, как и в домах с деревянными
перекрытиями, по причине страхования имущества по высоким тарифам и увеличения
ежегодной суммы по страховым выплатам для заемщика;
8) отсутствие залога, поручителей, низкая заработная плата
поручителей;
9) наличие иждивенцев, особенно малолетних детей;
10) наличие у заемщика судимости;
| 
