Помимо собственно уплаты процентов за пользование кредитом заемщик должен рассчитывать свои средства и на дополнительные расходы. Сюда могут входить:

1) комиссия банка за рассмотрение заявки;

2) комиссия за открытие счета в банке (бывает и без комиссии) — до 3% от суммы кредита;

3) комиссия за выдачу кредита (бывает и без комиссии, иногда она включается в обналичивание);

4) комиссия за обналичивание денежных средств — 0,6—1 % от обналичиваемой суммы;

5) оценка квартиры;

6) аренда банковской ячейки;

7) проверка подлинности денежных знаков;

8) составление кредитного договора и договора об ипотеке;

9) оценка предмета залога (услуги профессионального оценщика);

10) нотариальные услуги (требуют лишь некоторые банки).

     Страхование жизни и трудоспособности заемщика ежегодно будет обходиться в 0,5—2% от той суммы, что осталось выплатить по кредиту. Молодой здоровый человек может рассчитывать на 0,25%, но чем старше человек становится, тем тариф становится выше.

     Плата за страхование квартиры составит 0,2—0,5% от ее стоимости. Процент зависит от того, деревянные ли перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки. Минимальный тариф составляет около 0,3%. Самые высокие тарифы применяются при получении ипотечного кредита для приобретения индивидуальных домов. При покупке деревянного дома процент может повышаться до 0,7%, страхование риска причинения ущерба каменным постройкам составит около 0,5% от суммы кредита (остатка ссудной задолженности).

Если жилье покупается на вторичном рынке и страхуется риск утраты права собственности, тариф составляет 0,2—0,5% от стоимости квартиры, выплачиваемых ежегодно. Тариф зависит от вероятности предъявления третьими лицами претензий на залог.

Обычно банк рекомендует заемщику оформить страховку в компаниях—партнерах банка. Если компаний — партнеров более трех, стоимость страховки формируется в условиях конкуренции страховщиков между собой. И наоборот, чем меньше список страховщиков, тем выше цены. 

     За государственную регистрацию ипотеки в ЕГРПН (согласно положениям НК РФ) также производится оплата:

1) при внесение в ЕГРПН записи об ипотеке;

2) при изменении или  расторжении договора об ипотеке;

3) при смене залогодержателя;

4) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.

     Чтобы подготовить пакет документов для получения ипотечного кредита, можно воспользоваться услугами риелтора. Часто риелторы предлагают две услуги в одной — подобрать ипотечную программу и подать документы в банк, затем подобрать варианты квартиры и провести сделку. Стоимость такой услуги составляет от 4 до 6% от цены квартиры. Кроме риелторов существуют агентства (бюро) по ипотечному кредитованию, которое производит оценку платежеспособности заемщика, оформляет кредитное досье для банка (1 % от полученного кредита плюс определенная сумма за подготовку документов и выбор программы кредитования).