Перечень документов, представляемых для государственной
регистрации договора об ипотеке:
1) заявление о регистрации договора от имени залогодателя;
2) заявление о выдаче свидетельства о произведенной
регистрации ипотеки от имени залогодержателя;
3) подлинный платежный документ, подтверждающий оплату
регистрации сделки;
4) доверенности представителей юридического лица на
совершение действий по регистрации, получение экземпляров договора и
свидетельства.
В случае подачи документов на регистрацию представителями
физических лиц требуется доверенность (нотариально удостоверенная либо
приравненная к таковой) для представления в учреждение юстиции по регистрации
прав.
Допускается составление доверенности лично физическими
лицами (залогодателем, залогодержателем) в учреждении юстиции по регистрации
прав при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
Подлинники представляемых документов возвращаются
обладателю. Копии должны быть нотариально засвидетельствованы или заверены
органом, выдавшим документ;
5) документы залогодателя;
6) подлинники свидетельства о государственной регистрации
права залогодателя на передаваемый в залог объект недвижимого имущества и
земельный участок;
7) согласие арендодателя земельного участка на залог права
аренды земельного участка или его части, необходимой для функционирования
объекта (предмета ипотеки), если залогодатель является арендатором земельного
участка, на котором расположен передаваемый в залог объект недвижимого
имущества;
8) в деле правоустанавливающих документов на объекты,
являющиеся предметом сделки, после регистрации прав залогодателя должны
находиться следующие документы, описывающие объект сделки:
а) технический паспорт БТИ на здание, сооружение, жилой дом,
дачу, садовый домик, квартиру, гараж или выкопировка из поэтажного плана с
экспликацией на часть дома, часть здания, нежилое помещение давностью не более
пяти лет. Технический I паспорт должен иметь инвентарный номер. Отдельно
стоящие на одном земельном участке объекты обозначаются разными литерами.
Технический паспорт на отдельно стоящий объект или комплекс объектов должен
иметь инвентарный план земельного участка. В случае отдельно стоящего объекта
или объектов, закладываемых вместе с земельным участком или правом аренды,
требуются правоустанавливающие документы продавца на земельный участок;
б) копия акта органа государственной власти или органа
местного самоуправления с приложением копии одного из документов,
подтверждающих права пользования земельным участком: свидетельства на право
бессрочного (постоянного) пользования; свидетельства на право пожизненного
наследуемого владения; свидетельства на право собственности; договора аренды;
иного документа в соответствии с инструкциями учреждения юстиции по регистрации
прав о порядке регистрации прав на земельные участки;
в) кадастровый план земельного участка, а в случае его
отсутствия — план, заверенный местным Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству;
9) договор:
а) подлежащие государственной регистрации экземпляры
договора об ипотеке, сброшюрованные и подписанные сторонами, со всеми
действующими дополнениями, изменениями и соглашениями, и одна нотариально
засвидетельствованная копия для хранения в деле правоустанавливающих
документов;
б) копия кредитного договора или иной договор, исполнение
обязательства по которому обеспечивается ипотекой;
в) копии иных указанных в договоре документов.
Банк-залогодержатель также представляет со своей стороны
документы, необходимые для регистрации.
| 
